Уряд Сан-Паулу, Бразилія, заборонив реєстрацію документів, що пов'язують токени з нерухомістю, на прохання групи реєстраторів. Цей крок зупиняє ринок, що працює в сірій зоні, і тепер він має чекати на належне регулювання.
Уряд Сан-Паулу зупинив реєстрацію проектів токенізації нерухомості
Місто Сан-Паулу в Бразилії буде змушене припинити реєстрацію токенізованої нерухомості.
За даними Valor Econômico, генеральний інспектор Сан-Паулу Франсіско Едуардо Лоейру вирішив заборонити реєстрацію будь-якої власності, пов'язаної з токеном блокчейну, і це рішення вважається перемогою нотаріусів над компаніями, що займаються токенізацією нерухомості.
Це рішення було прийнято після попереднього скасування резолюції Федеральної ради ріелторів (Cofeci), яка мала на меті регулювати цей сектор.
Флавіано Гальардо, виконавчий директор Національного оператора електронної системи реєстрації нерухомості (ONR), погоджується з результатом, стверджуючи, що він уточнює економічні права власників токенів нерухомості, відокремлюючи право власності на токени від реального права власності.
«Токен може представляти інвестиційні контракти або фінансові інструменти, але він не може змусити людей повірити, що це реальне право власності на майно», – заявив він.
На думку Гальардо, запровадження паралельної системи токенів може підірвати безпеку 180-річної правової системи, що базується на традиційному реєстрі нерухомості.
Він оцінив:
«Сьогодні реєстр нерухомості є тим, що забезпечує опору для всього виробничого ланцюжка нерухомості, починаючи від цивільного будівництва і закінчуючи кредитуванням на нерухомість. Все побудовано на безпеці реєстру власності».
ONR звернулася до Національної ради юстиції (CNJ) з проханням видати нормативний акт щодо токенів нерухомості, але цього не сталося. Інсайдери вважають цей крок генерального інспектора регресом, оскільки він зупиняє галузь, яка вже працює в сірій зоні, не пропонуючи жодного рішення цієї проблеми.
За даними Mordor Intelligence, ринкова капіталізація сектора житлової нерухомості в Бразилії сягає понад 106 мільярдів доларів і, за прогнозами, до 2031 року зросте майже до 139 мільярдів доларів.
Читати далі: Бразилія спрощує правила виходу банківських установ на криптовалютний ринок
Найчастіші запитання
-
Яке нещодавнє рішення ухвалив Сан-Паулу щодо токенізованої нерухомості?
Сан-Паулу призупинив реєстрацію нерухомості, пов'язаної з токенами блокчейну, що є кроком назад у токенізації нерухомості. -
Хто вирішив заборонити реєстрацію токенізованої власності?
Рішення ухвалив генеральний інспектор Сан-Паулу Франсіско Едуардо Лоейро. -
Які занепокоєння висловили експерти щодо токенів нерухомості?
Експерти стверджують, що токени не можуть передати справжні права власності та можуть підірвати традиційну систему реєстру власності Бразилії. -
Який поточний стан сектору нерухомості в Бразилії?
Ринок житлової нерухомості в Бразилії оцінюється понад 106 мільярдів доларів, а прогнози показують, що до 2031 року він досягне майже 139 мільярдів доларів.