Какие этажи ценятся выше в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке – это серьезное решение, требующее внимательного анализа и рассмотрения множества факторов. Одним из важных аспектов при выборе жилья является этаж, на котором расположена квартира. Оказывается, не все этажи одинаково ценятся, и некоторые из них могут существенно повлиять на стоимость жилья.

Первый этаж – один из самых дешевых этажей в новостройке. Это связано, прежде всего, с особенностями, которые нередко присущи этому этажу. Во-первых, первый этаж может быть несамым выгодным в плане видовых характеристик жилья – его окна выходят на уровень земли, что может снижать привлекательность жилья для потенциальных покупателей. Во-вторых, первый этаж часто считается менее приватным и безопасным, чем другие этажи. Это может быть связано с близостью к подземной парковке, входу в дом или проходу людей.

Последний этаж – это, как правило, один из самых популярных этажей в новостройке. Здесь преимуществом для многих покупателей является отсутствие соседей сверху, что способствует более спокойной и тихой атмосфере в квартире. Кроме того, высокий этаж позволяет пользоваться лучшими видами из окон, а также наслаждаться большим количеством естественного света. Но несмотря на все преимущества, последний этаж может иметь и некоторые недостатки. Например, высота потолков на последнем этаже может быть немного ниже, чем на других этажах здания, а также зимой может появляться проблема переохлаждения квартиры из-за отсутствия теплой протекции от соседей сверху.

Влияние расположения этажа на стоимость квартиры

Наиболее привлекательными считаются квартиры на самых верхних этажах. Подобные объекты имеют ряд преимуществ: панорамные виды на город, отсутствие соседей сверху, более высокая приватность и минимальное количество шума от проезжающих машин. Благодаря своему уникальному расположению, такие квартиры обычно принадлежат категории премиум класса и стоят значительно дороже, чем квартиры на более низких этажах.

Жилые комплексы премиум класса в Москве предлагают большой выбор квартир на различных этажах. На каждом этаже есть свои преимущества и недостатки. Например, нижние этажи обычно тише, удобнее в плане доступности и имеют меньшую стоимость. Тем не менее, они могут страдать от шума и внешнего освещения. Средние этажи являются наиболее популярным выбором из-за баланса между ценой, видами и комфортом. Верхние этажи предлагают лучшие виды, приватность и престиж, но при этом стоят дороже.

Таким образом, выбор этажа в новостройке влияет на цену квартиры. В итоге, покупатели должны учесть свои предпочтения и бюджет, чтобы сделать правильный выбор и обеспечить себе комфортное проживание в новом жилье.

Этажность здания и престижность

Однако, существует ряд факторов, которые могут повлиять на престижность этажа в новостройке. Во-первых, верхние этажи часто имеют более привлекательные виды из окна, так как открываются широкие панорамные виды на город или природу. Это может быть привлекательным для людей, которые ценят красивые пейзажи и желают насладиться прекрасным видом из своего окна.

• Верхние этажи также могут иметь меньше шума от улицы и соседей, так как выше расположены от магазинов и офисных помещений. Это может быть особенно важным фактором для людей, которые хотят жить в тишине и спокойствии, без лишнего шума извне.
• Однако, нижние этажи могут быть более практичными для некоторых людей, особенно для тех, кто имеет проблемы с передвижением или не желает использовать лифт. Они также могут быть удобными для семей с детьми, так как у них есть доступ к открытым площадкам или двору прямо из окна без необходимости проходить через лестницу или лифт.

В целом, выбор идеальной этажности в новостройке зависит от личных предпочтений покупателя. Некоторым людям нравится быть на вершине и наслаждаться красивыми видами, в то время как другие предпочитают удобство и доступность нижних этажей. Будь то верхний этаж или первый, каждый этаж имеет свои преимущества, и лучшим этажом будет тот, который соответствует потребностям и предпочтениям конкретного покупателя.

Особенности первого этажа

Во-первых, следует отметить, что первый этаж в новостройках может обладать большим количеством преимуществ. Вне зависимости от того, является ли это малоэтажный жилой комплекс или высотное здание, первый этаж предлагает удобство доступа, особенно для людей с ограниченными возможностями. На первом этаже может располагаться инфраструктура дома — магазины, кафе, зона отдыха и т.д., что позволяет жильцам пользоваться этими объектами без лишних препятствий.

Кроме того, стоит отметить, что первый этаж может быть более просторным и иметь высоту потолков выше, чем остальные этажи. Это связано с тем, что на первом этаже нередко размещаются коммерческие объекты, которым необходимо больше места для экспозиции или для создания торговых зон.

Источник: малоэтажные жк

Разница между этажами среднего и последнего

Приватность и отсутствие шума

Одним из основных преимуществ последнего этажа является его изолированность от соседей сверху. Ведь, фактически, никто не стоит над вами. Это значит, что вы будете обладать большей приватностью, чем жители квартир на средних этажах. Отсутствие шума, вызванного движением над вами, позволит вам наслаждаться тишиной и покоем, особенно если ваш комплекс расположен в шумном районе города или рядом с проспектом.

Конечно же, необходимо учитывать, что положительная сторона отсутствия шума является дополнительным платежом, который у города всегда будут требовать владельцы последнего этажа – вы должны быть готовы оплатить более высокие коммунальные платежи, которые связаны с установленной на вашем этаже системой вентиляции и отопления. Благодаря отсутствию присутствия соседей, компенсацию подобных платежей легко осознать, но на практике обычно эти платежи хорошо себя оправдывают.

Преимущества и недостатки верхних этажей

Верхние этажи в новостройках имеют свои преимущества и недостатки, которые важно учитывать при выборе жилья. Приобретение квартиры на самом верхнем этаже может быть привлекательным для некоторых людей из-за определенных преимуществ.

Преимущества:

• Прекрасный вид. Обычно верхние этажи предлагают удивительные панорамные виды на город или природные ландшафты, что может быть великолепным бонусом для владельцев.
• Меньшая шумоизоляция от соседей. Будучи на верхних этажах, вы снижаете вероятность проблем с шумом от соседей сверху или сбоку.
• Возможность лучшей освещенности. Верхние этажи обычно получают больше солнечного света, что позволяет лучше освещать помещение и создает более яркую и приятную атмосферу.
• Меньше вероятность неприятных запахов. Будучи на верхнем этаже, вы можете избежать неприятных запахов, которые могут возникать в многоэтажных зданиях.

Недостатки:

• Высокие температуры. В летний сезон верхние этажи могут быть значительно горячими из-за попадания прямого солнечного света, что требует дополнительных затрат на кондиционеры и охлаждение.
• Трудности с поддержанием температуры. Из-за высоты и удаленности от грунта, верхние этажи могут быть более склонными к экстремальным температурам, что может создавать дополнительные проблемы с отоплением или охлаждением.
• Большая цена. Верхние этажи, обеспечивающие более привлекательные виды и преимущества, обычно имеют более высокую цену по сравнению с нижними этажами.
• Менее доступные в экстренных ситуациях. В случае пожара или других чрезвычайных ситуаций, спасение с верхних этажей может быть затруднено или замедлено из-за удаленности от земли и высоты.

Преимущества и недостатки нижних этажей

При покупке квартиры в новостройке, многие люди предпочитают следовать совету экспертов и выбирать квартиры на верхних этажах. Однако, нижние этажи также имеют свои преимущества и недостатки, которые стоит учитывать при принятии решения. Ниже мы рассмотрим основные аспекты нижних этажей в новостройке.

Преимущества

• Доступность: Нижние этажи обычно имеют более удобный доступ к инфраструктуре жилого комплекса. Вам не придется спускаться и подниматься по лестницам или пользоваться лифтом, чтобы выйти на улицу или посещать общественные места.
• Простор: Квартиры на нижних этажах часто имеют больше площади, поскольку они не имеют ограничений в виде мансардных этажей или скатных потолков. Большая площадь позволяет создать комфортную жилую зону, а также разместить дополнительные помещения.
• Цена: Квартиры на нижних этажах обычно стоят дешевле, поскольку многие предпочитают жить поближе к земле. Это может быть выгодно для тех, кто ищет недвижимость с ограниченным бюджетом.

Недостатки

• Виды и освещение: Квартиры на нижних этажах могут быть лишены красивых видов и естественного освещения. Окна таких квартир могут выходить на проезжую часть, парковку или общественные места, что может создавать дискомфорт.
• Приватность и шум: Жизнь на нижних этажах может носить более общественный характер. Вам придется столкнуться с тем, что проходящие мимо люди могут видеть вас через окна или даже прослушивать вашу жизнь. Также на нижних этажах может быть более шумно, особенно если вокруг находятся общественные помещения или проходит движение автомобилей.
• Безопасность: Нижние этажи могут быть более уязвимыми с точки зрения безопасности. Ворота, окна и входные двери легче доступны злоумышленникам. Необходимо обращать особое внимание на организацию системы безопасности для защиты своей квартиры и собственности.

Выбор нижнего этажа для покупки квартиры в новостройке имеет свои преимущества и недостатки. Если вам важна доступность, простор и более низкая цена, нижний этаж может быть правильным выбором для вас. Однако, следует учитывать потерю приватности, ограничения в видах и освещении, а также беспокойство о безопасности. Изучите все аспекты и примите решение, которое наиболее соответствует вашим потребностям и предпочтениям. Больше информации о квартирах в новостройке вы можете найти на сайте Квартиры в Москве — купить новостройку.