Департамент земельних ресурсів Дубая (DLD), урядовий департамент нерухомості ОАЕ, просунув свою ініціативу з токенізації, запустивши вторинний ринок, починаючи з 20 лютого 2026 року.
Запуск дозволить перепродати приблизно 7,8 мільйона токенів нерухомості в рамках контрольованого пілотного проекту, спрямованого на оцінку ефективності ринку, перевірку операційної готовності, підвищення прозорості та управління, а також захист прав інвесторів, одночасно забезпечуючи цілісність транзакцій.
Це вважається II фазою проекту токенізації нерухомості в рамках регульованої моделі.
Фаза I DLD включала запуск токенізованих документів та продажів з Prypco Mint
Це відбувається після першого етапу, на якому DLD запустила Ініціативу з інновацій у сфері нерухомості разом з Дубайським регуляторним органом віртуальних активів (VARA) та стратегічними партнерами.
Під час пілотного етапу було протестовано регуляторні, законодавчі та технічні рамки для токенізації нерухомості у правовстановлюючих документах. DLD у своїй заяві наголосила, що токенізовані активи становитимуть до 7% ринку нерухомості Дубая до 2033 року, що еквівалентно 16 мільярдам доларів, і що Prypco Mint буде наріжним каменем цієї трансформації.
У травні 2025 року, після запуску PRYPCO Mint, першої ліцензованої платформи токенізації нерухомості, у партнерстві з Земельним департаментом Дубая, Регулюючим органом Дубая, та на базі блокчейну Ctrl Alt, було видано перший у регіоні сертифікат власності на токен нерухомості.
До липня 2025 року PRYPCO Mint, перша платформа токенізації нерухомості в регіоні Близького Сходу та Північної Африки, при фінансуванні своєї останньої вежі Park Ridge Tower C, розташованої в Дубайських пагорбах, вартістю 653 000 доларів США, залучила найбільшу кількість інвесторів, загалом 326, для однієї нерухомості із середніми інвестиціями в розмірі 2000 доларів США.
Вежа C у парку Парк-Рідж запропонувала інвесторам приблизно 14,39% миттєвого зростання вартості, профінансовану 326 інвесторами з 51 країни. Майже 50% цих інвесторів були постійними.
Дубай зобов'язується до майбутніх покращень
У своєму нещодавньому прес-релізі DLD зазначила, що цей етап є підготовчим, оскільки він надає регуляторним органам дані, необхідні для прийняття майбутніх рішень на основі операційних даних. Такий підхід зміцнює довіру місцевих та міжнародних інвесторів.
DLD продовжуватиме співпрацю з VARA та додаватиме додаткові платформи в майбутньому. Наприклад, Stake, що базується в ОАЕ, цифрова платформа для інвестицій у нерухомість, яка пропонує часткові інвестиції та інвестиції у фонди нерухомості, вже отримала принципове схвалення від Управління з регулювання віртуальних активів Дубая під назвою Stake RWA.