Американська іпотечна корпорація Fannie Mae почне приймати цифрові активи як забезпечення. Новітній продукт спільно впроваджують кредитна фірма Better Home & Finance і платформа Coinbase.
Клієнти, що купують нерухомість, зможуть застосовувати біткоїн та стейблкоїн USDC для первинного внеску. Реалізовувати активи не буде потрібно. Це дозволить позичальникам уникнути сплати податків на приріст капіталу та стягнень за дочасне зняття коштів з інвестиційних рахунків. Сама іпотека при цьому відповідає звичайним критеріям Fannie Mae.
Головна особливість нового криптопродукту — повна відсутність маржин-колів. У разі падіння курсу біткоїна, позичальнику не доведеться вносити додаткове забезпечення, а умови позики залишаться незмінними. Мінливість ринку не спричиняє ліквідацію. Фірма спише забезпечення лише в одному випадку: якщо клієнт затримає платіж за іпотекою більше ніж на 60 днів.
Для внесків у USDC діють спеціальні положення. Заблоковані активи будуть формувати пасивний прибуток. Цей дохід позичальники зможуть використовувати на погашення позики, зменшивши фактичну процентну ставку.
Новий продукт спрямований переважно на молодих вкладників (міленіалів і зумерів). Згідно зі статистичними даними, близько 52 млн американців мають цифрові активи. Багатьом із них важко зібрати класичний готівковий внесок через високі ціни на житло, натомість вони мають капітал у криптовалюті.
У майбутньому фірми планують розширити асортимент заставних активів. Клієнти зможуть забезпечувати позики токенізованими акціями, бондами та долями в іншій нерухомості.
Нагадаємо, у лютому компанія ETHZilla придбала портфель із 95 позик на модульні будинки за $4,7 млн.